Как приобрести жилье для его дальнейшей сдачи в аренду?

Многие жители и гости нашего курорта, размышляя о дополнительном источнике дохода, рассматривают вариант покупки квартиры для ее дальнейшей сдачи в наем. На сегодняшний день стоимость съемного жилья в Анапе довольно высокая, да и спрос, вследствие постоянного притока населения, есть всегда.

Сотрудники «Городской Службы Недвижимости» помогут вам в вопросе приобретения квартиры для сдачи в аренду, подскажут как, где и у кого ее лучше купить, а также будут юридически сопровождать процедуру купли-продажи для гарантированной чистоты сделки. Итак, что нужно знать и к чему готовиться при покупке квартиры для сдачи в наем?

Если вы решили приобрести квартиру в Анапе для ее долгосрочной сдачи в аренду, то должны понимать, что любая жилплощадь для получения арендного дохода не подойдет. Критерии выбора квартиры для сдачи в наем будут несколько иными, нежели при покупке жилья для себя.

Прежде всего, сотрудники «ГСН» не советуют приобретать большую квартиру—достаточно купить 30-35 кв.м и не переплачивать за ненужные метры. В результате, вы купите небольшую квартиру намного дешевле, но при этом арендная стоимость меньше не станет.

Само собой, что жилье в центре города стоит дороже аналогичной в отдаленных районах. А вот спрос на аренду жилья, которое ближе к центру, всегда выше на 25-50%.

Конечно, нужно выбирать квартиру в шаговой доступности от остановки общественного транспорта: ее будет гораздо легче сдать. К тому же, потенциальных квартиросъемщиков привлекает наличие в пешей доступности круглосуточных магазинов, аптек, рынка, кафе, столовых и другой социальной инфраструктуры.

 

Новостройки или вторичный рынок?

Приобретая квартиру в строящемся доме с целью дальнейшей сдачи в наем, нужно понимать, что до завершения строительства пройдет какое-то время. А для последующего ремонта в ней понадобятся деньги.

Поэтому более привлекательной в данном случае выглядит квартира на вторичном рынке недвижимости. Приобретая уже готовую квартиру в любом состоянии, можно сразу же сдать ее и начать получать прибыль. Специалисты «Городской Службы Недвижимости» помогут вам подобрать подходящую квартиру на вторичном рынке, имея в наличии огромную базу юридически проверенных, доступных по цене и качеству вариантов.

Стоимость сдачи в аренду квартир на вторичном рынке и в новостройках примерно одинаковая. Она будет зависеть не от возраста дома, а от места расположения и других, более важных для недвижимости факторов. Как правило, преимуществом покупки квартир на вторичном рынке является наличие ремонта, что позволяет сразу их сдавать.

Но не во всех квартирах ремонт будет подходящим для будущих жильцов. Поэтому еще один совет: не стоит делать дорогой ремонт в квартире, которую вы планируете сдавать. Специалисты «Городской Службы Недвижимости» смогут вам помочь и в этом: ремонт любой сложности в кратчайшие сроки и с наименьшими затратами – это их конек. Если решите делать ремонт самостоятельно, то при выборе материалов нужно следовать золотому правилу: не использовать слишком дорогие материалы, затраты на которые приведут к повышению арендной платы. В итоге велика вероятность того, что вам придется искать арендаторов дольше, чем планировалось.

Риски при сдаче квартиры

Сдача квартиры в аренду связана с различными рисками, которые нередко вынуждают собственников отказаться от неё. Во-первых, аренда связана с риском потери времени: не каждый захочет тратить несколько дней, а то и недель на поиски подходящего арендатора. Во-вторых, существует опасность, связанная с порчей арендаторами имущества. Помочь избежать неприятностей сможет грамотно составленный договор, включающий в себя опись имущества. Здесь вам на помощь снова придут специалисты «ГСН»: приобретая квартиру в этом агентстве недвижимости, в подарок вы получаете гарантированную чистоту сделки и ее юридическое сопровождение!

Обращайтесь по адресу: г. Анапа, ул. Краснозеленых, 12 Б. Тел.: 8(86133) 2-7777 или 8(905) 406-999-6

на правах рекламы

 

 
По теме
Заместитель председателя Союза казачьей молодежи Кубани Эрик Грищук принимает участие в Молодежном казачьем круге в Москве.
Как воюют, тренируются и живут на фронте кубанские казаки — все это в документальном фильме «Два полковника».
Андрей Потахов: «Для мониторинга природных пожаров используем беспилотники» - Кубанские Новости Для обнаружения очагов природных пожаров Эффективно задействуются беспилотные авиационные системы, находящиеся на вооружении Главного управления МЧС России по Краснодарскому краю.
Кубанские Новости
Следственным отделом ОМВД России по Курганинскому району завершено расследование уголовного дела в отношении 37-летнего местного жителя по признакам преступления, предусмотренного частью 2 статьи 228 УК РФ.
Отдел МВД России по Курганинскому району
Оглашен приговор пластическому хирургу, изуродовавшему красавицу из Сочи - LiveKuban.Ru У нее не закрываются теперь глаза, а он фактически избежал наказания Фото: открытый источник Ленинский районный суд Краснодара огласил приговор в отношении Андрея Комарова – пластического хирурга клиники «МедИст».
LiveKuban.Ru
Читает семья - читает страна - Газета Свет маяков На празднике Неделя детской и юношеской книги каждый школьник сделал для себя потрясающее открытие, выступив в роли артиста (фото автора).
Газета Свет маяков